Um novo estudo do Grupo OLX, realizado através de sua plataforma de inteligência imobiliária DataZAP, analisou o mercado imobiliário de Manaus e identificou uma forte preferência por bairros centrais e da Zona Oeste. Parque 10 de Novembro, Flores e Ponta Negra lideram as buscas por imóveis na capital amazonense.
Na venda, Ponta Negra se destaca com 13,24% dos leads gerados nos últimos 12 meses (até outubro de 2025), seguido por Parque 10 de Novembro (10,08%) e Flores (8,62%). Juntos, esses três bairros concentram cerca de 32% da procura por compra de imóveis em Manaus. Novo Aleixo apresentou crescimento de 1,54 ponto percentual na demanda, enquanto Flores registrou uma queda de 1,03 p.p.
“Observamos uma concentração expressiva nos três principais bairros de Manaus, com uma distribuição que reflete a oferta de infraestrutura, serviços e facilidades de mobilidade urbana”, avalia Paula Reis, economista do Grupo OLX. “A manutenção desses bairros no topo do ranking reforça a estabilidade do mercado manauara e a atratividade dessas regiões para diferentes perfis de compradores.”
A valorização do metro quadrado também apresentou variações significativas. Compensa liderou o avanço nos preços de venda, com alta de 45,5% nos últimos 12 meses. Planalto (30,3%) e Chapada (24%) também se destacaram. Em outubro de 2025, o preço médio do m² era de R$ 5.211 em Compensa, R$ 6.733 na Chapada e R$ 5.034 no Planalto. No aluguel, Parque 10 de Novembro lidera (14,45%), seguido por Flores (9,91%) e Ponta Negra (9,36%). Planalto teve o maior crescimento relativo na procura por aluguel, com um avanço de 1,45 p.p.
O perfil do comprador em Manaus busca imóveis de até 50 m², com dois dormitórios, sem suíte e com uma vaga de garagem. Para locação, a preferência é por unidades de até 50 m², com um dormitório, sem suíte e sem vaga de garagem, indicando interesse por imóveis compactos e acessíveis.
Com informações do Portal Amazônia.
